MODULAIRE BOUW BIEDT PRIJSZEKERHEID IN ONZEKERIGE TIJDEN

De prijs van bouw- en renovatieprojecten is de afgelopen jaren enorm gestegen, in sommige gevallen zelfs met 25 procent. Helaas zullen de cijfers waarschijnlijk verder stijgen naarmate bedrijven de projectkosten opdrijven om zichzelf te dekken. De realiteit dat projecten onvermijdelijk boven het budget en achter op schema worden voltooid, komt maar al te vaak voor, maar modulaire bouwers zoals CBC gaan tegen de trend in.

Meestal worden contracten afgesloten met een vaste prijs. Dit is een veelvoorkomende eis van kredietverstrekkers, met de bedoeling de consumenten te beschermen. Vaak staat het contract geen verhogingen toe vanwege de stijging en daling van materiaal- en arbeidskosten. De kosten van bouwmaterialen zijn de afgelopen jaren echter alleen maar gestegen, wat zowel voor bouwers als voor klanten problemen oplevert.

'Er wordt nog gewerkt aan de bouwpijplijn die tijdens COVID is goedgekeurd en er zijn een aantal grote weersomstandigheden geweest... die aanzienlijke verbouwings- en reparatiewerkzaamheden vereisen. Dit alles zorgt voor extra druk aan de vraagzijde voor bouwmaterialen en ambachten', legt Tim Lawless, onderzoeksdirecteur bij CoreLogic, uit.

'Er is ook geen uitstel aan de aanbodzijde, ook niet met een gebrek aan materialen, verhoogde brandstofkosten en bredere inflatiedruk. Al deze factoren hebben invloed en zullen de bouwkosten waarschijnlijk nog enige tijd opdrijven.'

Verder bewijs van deze prijsstijging is te zien in gegevens van de Victorian Building Authority. Het gemiddelde Victoriaanse huisvestingsproject kostte tot eind -2020 $ 245,000. Een jaar vooruitspoelen en het cijfer is met 28 procent gestegen, tot $ 313,000.

Het is niet verwonderlijk dat voorzichtige bouwers de projectkosten opdrijven als een onvoorziene gebeurtenis om zich te beschermen tegen toekomstige prijsstijgingen.

We hebben allemaal horrorverhalen gehoord over wat we de 'Grand Designs'-ervaring noemen: bouwkundige tekeningen die ver boven het budget komen, prijsuitbarstingen en tijdlijnen die niet worden nageleefd - en deze zijn de laatste jaren alleen maar gebruikelijker geworden. De kans is groot dat degenen die traditioneel hebben gebouwd dit waarschijnlijk hebben meegemaakt.

Bij CBC stelt onze modulaire aanpak ons ​​in staat om vaste kosten te garanderen vanaf het moment dat het contract wordt ondertekend. Dit komt door de manier waarop we onze projecten ontwerpen, produceren en opleveren. Een modulair proces vereist volledige ontwerpresolutie en documentatie voordat er werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd, waardoor we precies kunnen plannen wat we gaan bouwen en hoeveel het precies gaat kosten voordat het wordt geproduceerd. Dit proces betekent ook dat we terug kunnen werken vanuit een budget om een ​​ontwerp te creëren dat gegarandeerd past bij de beperkingen van een klant.

Onze ontwerpen kunnen ook worden begroot en goedgekeurd - of ingevroren - voordat de productie begint, waardoor projectmanagers veel meer zekerheid hebben. Er is nog steeds flexibiliteit met modulaire constructie en eventuele wijzigingen in de lay-out kunnen gedurende het hele project dienovereenkomstig worden aangepast en begroot.

Niet alleen dat, een modulair bouwproject kan ook tot 40-50 procent sneller worden voltooid dan een conventioneel project, omdat het meeste werk off-site wordt voltooid en goedgekeurd. De gecontroleerde fabrieksomgeving trekt meer bekwame onderaannemers aan dan conventionele werkplaatsen, waardoor de impact van handelstekorten wordt verzacht. Dit alles gecombineerd helpt ervoor te zorgen dat projecten in de tijd op schema blijven, met grotere productie-efficiënties die plaatsvinden in een gecontroleerde fabrieksomgeving, vaak gelijktijdig met werkzaamheden op de locatie.

Dit betekent dat klanten, of het nu gemeenten of commerciële ontwikkelaars zijn, ook kunnen profiteren van kostenzekerheid en een snellere ROI omdat het gebouw veel eerder in gebruik kan worden genomen.

In onzekere tijden kan modulair klanten prijszekerheid bieden, wat opnieuw bevestigt waarom wij geloven dat dit de beste en meest efficiënte manier is om te bouwen.

De modulaire systemen die we nu hebben zijn het containerhuissysteem en het slimme LGS-systeem, die kunnen worden gebruikt voor secties zoals:

Mijnbouw accommodatie;

Appartementencomplex

Hotelgebouw

Schoolgebouw

roepinghuis

Ziekenhuis gebouw

...

Neem gerust contact op voor meer informatie.